Lokal na sprzedaż - ul. Kazimierza Wielkiego 22
Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
lokalu użytkowego nr 1a położonego w Przemyślu przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 (z wejściem od ul. Kazimierza Wielkiego 22),
stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl.
1. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo, przedstawiając dowód tożsamości lub przez pełnomocnika, na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy – na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.2017.2278 t.j.).
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Lokal użytkowy nr 1a
Powierzchnia użytkowa lokalu: 74,24 m2
Z prawem własności przedmiotowego lokalu związany jest udział wynoszący 145/1000 części niewydzielonych w działce nr 739 o pow. 0,0315 ha w obrębie 207 m. Przemyśla obj. KW Nr PR1P/00065996/1 oraz częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
3. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Franciszkańska 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 (z wejściem od ul. Kazimierza Wielkiego 22).
4. Opis nieruchomości:
Lokal użytkowy nr 1a położony jest na parterze w budynku przy ul. Franciszkańska 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 (z wejściem od Kazimierza Wielkiego 22) składa się z dwóch pomieszczeń usługowych zaplecza oraz wc., w którym znajduje się przewód wentylacyjny, spełniający warunki techniczne. Lokal wyposażony jest w instalację wodną i kanalizacją.
Nie posiada wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz układu opomiarowania. Lokal podłączony jest do sieci MPEC Sp. z o. o. – lokal nie posiada wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania. W dwóch pomieszczeniach usługowych nie ma tynków wewnętrznych na ścianach oraz sufitach. Posadzka jest betonowa z ubytkami w płytkach. Drzwi wejściowe oraz okna w ramach PCV.
Budynek przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 posiada indywidualny wpis do rejestru zabytków pod nr A-268, stanowi element zabudowy ul. Franciszkańskiej wpisanej do rejestru pod nr A-540, jak również usytuowany jest w strefie „A” ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego miasta Przemyśla, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod nr A-1493. Ponadto pozostaje pod szczególną ochroną konserwatorską – na postawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 10 grudnia 2018 r. w sprawie uznania za pomnik historii „Przemyśl – zespół staromiejski”.
Z uwagi na fakt, iż budynek przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 objęty jest ochroną konserwatorską nie zostało wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej dla części budynku obejmującej przedmiotowy lokal.
Zgodnie z decyzją Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu należy wykonać prace polegające na odtworzeniu tynków cementowo-wapiennych. PWKZ dopuszcza możliwość zastosowania materiałów alternatywnych wobec tradycyjnych, pod warunkiem, że rozwiązania te zostaną przedstawione w dokumentacji projektowej i uzyskają stosowne pozwolenie konserwatorskie. Warunkiem ich akceptacji będzie zachowanie odpowiedniej estetyki, odwracalny charakter działań oraz poszanowanie zasad ochrony zabytków.
Dlatego przeprowadzenie w powyższym lokalu wszelkich prac remontowych i wykończeniowych wymaga uzgodnienia z Podkarpackim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, ul. Jagiellońska 29 w Przemyślu.
Na wniosek poprzedniego Inwestora, Prezydent Miasta Przemyśla w dniu 5 maja 2025 r. wydał decyzję zatwierdzającą projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielił pozwolenia na budowę obejmującego remont oraz wymianę witryny wraz z drzwiami lokalu. W związku
z tym, że ww. decyzja jest ważna istnieje możliwość jej przepisania na rzecz nowego Inwestora.
Projekt architektoniczno-budowlany stanowi własność poprzedniego Inwestora (wnioskodawcy), który wyraża chęć na jego udostępnienie nowemu Inwestorowi za zwrot poniesionych kosztów. W tym celu należy skontaktować się bezpośrednio z poprzednim Inwestorem.
5. Obciążenie nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
6. Cena wywoławcza nieruchomości: 320 000,00 zł (słownie złotych: trzysta dwadzieścia tysięcy 00/100) brutto (podatek VAT zwolniony).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2025.775 z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części. Na wniosek nabywcy od wylicytowanej ceny sprzedaży udzielona zostanie bonifikata w wysokości 10% zgodnie z uchwałą Nr 72/2026 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 20 kwietnia 2026 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
Wynegocjowana w przetargu cena nieruchomości płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
7. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 5 sierpnia 2026 r. o godz. 900 (środa) w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19, I piętro.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.2021.2213 t.j.)
8. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do przetargu na nabycie lokalu użytkowego nr 1a w budynku przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 w kwocie 32 000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dwa tysiące 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu ul. Wodna 11 lub na konto Urzędu Miejskiego w Przemyślu – Getin Noble Bank S.A. Nr: 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006 z zaznaczeniem „przetarg ustny nieograniczony ul. Franciszkańska 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22”.
Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 28 lipca 2026 r. Dowód wniesienia wadium uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
9. Wadium wygrywającego przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia ustalonej w przetargu.
10. Wadium pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Uprasza się o podanie numeru konta, na który należy dokonać zwrotu wadium.
11. Oferent, który przetarg wygrał jest zobowiązany, przed zawarciem aktu notarialnego, do wpłaty na konto Urzędu Miejskiego w Przemyślu – Getin Noble Bank S.A.
Nr: 89 1560 0013 2787 7120 6000 0003 ceny nabycia, ustalonej w wyniku przetargu. Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie podany osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
12. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie ustalonym do zawarcia umowy sprzedaży, podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 11 niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
13. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
14. Prezydent Miasta Przemyśla zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z ważnych powodów.
15. Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu ul. Wodna 11, II piętro, pok. nr 305, tel. 16-675-20-55, e-mail: gl@um.przemysl.pl, http://www.przemysl.pl
ogłoszenie o I przetargu SKAN (PDF | 1,49MB)